九月天氣漸涼，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也已經(jīng)到了市場(chǎng)規(guī)律中的金九銀十，在政府多方政策的全面調(diào)控，就咸陽(yáng)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)已進(jìn)入了以剛性需求為主的市場(chǎng)環(huán)境。就市場(chǎng)主力產(chǎn)品仍然是以剛性實(shí)用為主的產(chǎn)品較為走俏，價(jià)格仍然是不可抗逆的因素。
   先河國(guó)際公館在涼爽的九月趁教師節(jié)和中秋節(jié)兩大法定大節(jié)推出低首付外加折上折實(shí)惠性促銷(xiāo)活動(dòng)，讓客戶真切感受到實(shí)惠。凡在教師節(jié)和秋節(jié)期間前來(lái)看房客戶就可領(lǐng)取精美禮品一份，成功購(gòu)房者便可享受20%低首付和額外一個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。根據(jù)周邊競(jìng)品樓盤(pán)分析，價(jià)格仍是老板姓首要考慮因素，在地段落差較小的情況下，價(jià)格已經(jīng)成為人們選擇的致命因素，故根據(jù)活動(dòng)情況來(lái)看，客戶對(duì)于低首付的活動(dòng)興趣不濃，普遍還是關(guān)注價(jià)格的優(yōu)惠程度，雖然咸陽(yáng)屬于3線城市，隨著城市化進(jìn)程的加快，地鐵線的修通，房?jī)r(jià)也是長(zhǎng)期呈上漲趨勢(shì)，但是咸陽(yáng)的整體收入水平還是較低，讓房?jī)r(jià)收入比處于合理區(qū)間，并讓人均收入與房?jī)r(jià)同步增長(zhǎng)，才能允許房?jī)r(jià)上漲，否則，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲會(huì)帶來(lái)很多麻煩，從目前的情況來(lái)看，房?jī)r(jià)收入比在短期內(nèi)很難回歸合理，一方面是房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)多年上漲，基數(shù)比較高，而且還在持續(xù)上漲，基數(shù)比較高，而且還在持續(xù)上漲，而事實(shí)證明，宏觀調(diào)控還沒(méi)有對(duì)房?jī)r(jià)上漲形成有效約束，另一方面，人均收入很難快速增長(zhǎng)，如此一來(lái)，房?jī)r(jià)與收入的巨大差距就會(huì)長(zhǎng)時(shí)間存在。并且要想讓房?jī)r(jià)回歸合理，政府也是重要的因素，讓地方政府?dāng)[脫土地財(cái)政，長(zhǎng)期以來(lái)，很多地方政府依賴于土地財(cái)政，導(dǎo)致財(cái)政收入模式相對(duì)單一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式也比較單一，財(cái)政收支得不到有效保證，如果允許房?jī)r(jià)上漲，前提是必須在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整之后，土地財(cái)政之后。在這一切還未實(shí)現(xiàn)之前，要想在市場(chǎng)上占有一席之地，除了品質(zhì)關(guān)把好之外，合理定價(jià)也是至關(guān)重要的因素。
   市場(chǎng)風(fēng)云難測(cè)，但我們奮斗在一線的置業(yè)顧問(wèn)們斗志依然盎然，永不不放棄的口號(hào)是我們永遠(yuǎn)的信念，齊心協(xié)力，勇創(chuàng)佳績(jī)！