以往的歲末年初房地產市場大多表現(xiàn)出一幅疲態(tài)，但進入2013年，全國眾多城市的房地產市場卻呈現(xiàn)了淡季不淡的局面。就先河國際公館項目而言一月份的成交量明顯提升，主要源于2012年底的客戶積累及1月份營銷方案（每平米直減六百）有效滿足了剛性購房者年前購房的迫切愿望。2013年房地產市場整體出現(xiàn)了開門紅。新房銷售持續(xù)火熱價格穩(wěn)中上升；房企融資環(huán)境寬松，資金壓力減��；房地產市場去年年末銷勢強勁，消化了大量庫存，多數(shù)城市年末存量水平較年初有所減少。因此時值歲尾，推斷2013年房價大漲的聲音再度從房地產圈內爆出。
   2012年之于房地產業(yè)是先抑后揚的一年，從上半年的樓市寒冬到下半年咸陽樓市回暖，購房者觀望情緒銳減，購買力釋放，使2013年開發(fā)商信心倍增，為了在春節(jié)前畫上本年度圓滿的尾曲則紛紛推出各種特惠吸引剛性眼球，不惜減少利潤把握最后的好時機以價換量。作為代理公司也不斷提高內部素質，推出具備競爭力的營銷方案，為房地產年底的沖量有著舉足輕重的作用。從成交區(qū)域可以看出，城市化進程仍不斷在加劇當中。另外，由于限購政策仍難以退出，被大量擠出的投資需求繼而轉向不限購的辦公樓、商鋪等剛需選房，應該是首先看品牌，再來是看區(qū)域，大家都知道區(qū)域的重要性，我們咸陽這些所謂的新型板塊，這幾年以來沒有出現(xiàn)太多的改變，所以我們盡量要選擇一些目前配套相對比較成熟，或者是軌道交通已在建設的區(qū)域。其次就是一個項目的品牌，我覺得品牌項目是我們在購房者現(xiàn)階段的首選。所以我們在維系產品質量的同時更應注重服務的差異化處理以及品牌的宣傳與維護，使得在未來的市場環(huán)境中取得更大的競爭力。